Se hai intenzione di vendere una casa o un appartamento, potresti avere diverse domande sulle dinamiche legali, su come o dove pubblicizzare la proprietà e Quali sono i documenti che devi avere in regola.
La Commissione nazionale per la tutela e la difesa degli utenti dei servizi finanziari (guida) sottolinea che per snellire i processi di acquisto e venditaSi consiglia di munirsi di una serie di documenti in regola che verranno richiesti da chi acquisterà l’immobile.
agenzie immobiliari Potrebbero anche richiedere la documentazione in ordine nel caso in cui decidessi che un broker è meglio vendere la tua proprietà.
Documenti da avere per vendere un immobile
Il Condusef precisa che questi sono i documenti che devi avere a portata di mano e aggiornati:
- identificazione ufficiale di proprietario. Se per esempio tuo nonno o tua mamma ti hanno chiesto aiuto per vendere quella casetta per la quale poi i tuoi zii e nipoti lotteranno, dovresti considerare che allora il INE o il passaporto presentato è suo. Nel caso in cui la casa abbia dei comproprietari, come i tuoi genitori, questi devono avere a portata di mano il certificato di matrimonio.
- Titolo di proprietà. Ciò garantisce davanti alle autorità che l’appartamento è già intestato a una persona specifica. Se non ce l’hai, per richiederlo devi rivolgerti al Registro Pubblico della Proprietà (RPP) della tua entità federale.
- Certificato senza pegno. Verifica che la proprietà sia libera da debiti. La sua validità è 20 anni e può essere richiesto anche al Pubblico Registro dei Beni Immobili. Devi fornire questo informazione: il nome del proprietario, l’indirizzo dell’immobile e la pagina con cui è stato registrato nel RPP.
- Pagamento anticipato e servizi. imposta patrimoniale È un obbligo per i cittadini che possiedono proprietà. Viene versato annualmente presso gli uffici del Tesoro di ogni stato. Se ci sono debiti non è possibile rilasciare certificati che dimostrino la libertà di gravame di una casa e pertanto limiterà la vendita di un immobileoltre a derivare in pignoramenti e perdita totale dell’immobile.
- valuto. È la stima del valore di un bene. Determina la misura del suo potere di scambio in un’unità monetaria ad una certa data. Deve essere fatto da un professionista e Ti dà un parametro del prezzo al quale puoi vendere la tua casa o il tuo appartamento. Vengono prese in considerazione le caratteristiche dell’abitazione come l’ubicazione, le caratteristiche costruttive ei metri quadri che sono stati coltivati.
Suggerimenti per la vendita di un immobile
Se non hai molta idea di come iniziare a proporre la casa o l’appartamento in vendita, il Condusef ti guida anche con una serie di consigli per non disperare, poiché Vendere è una missione che richiede ingegno e anche pazienza.A causa delle varie procedure che devono essere eseguite.
Tenere in considerazione:
- Mantenere la proprietà. Devi fare una buona impressione su coloro che sono interessati alla casa. Un fattore chiave è che la vernice è nuova, le finestre e le porte sono pulite e il pavimento è in buone condizioni. Nessuno vuole comprare qualcosa di difettoso o in uno stato di decomposizione.
- Se sicuramente non hai fortuna a pubblicizzare la proprietà da solo, potresti prendere in considerazione l’idea di contattare professionisti, come le società immobiliari. Si aggiunge anche la possibilità di accedere a piattaforme online che proporranno il tuo immobile nelle app.
- Dovresti tenerlo a mente probabilmenteE la tua casa non si vende con le prime persone entrare in contatto con teO. Ci sarà anche chi programma una visita e ti lascia piantato, ma troverai qualcuno che trova l’immobile perfetto e l’affare è chiuso.
